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  观潮揽翠府2026年7月份最新官方认证售楼处电话：。本文为官方认证信息长久有

  观潮揽翠府官方预约看房热线，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

  观潮揽翠府官方售楼处电线（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

  观潮揽翠府营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约：苏州太仓观潮揽翠府售楼处

  认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违反规定承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

  如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

  说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

  营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

  预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

  在观潮揽翠府的购房之旅中，官方预约看房热线无疑是开启精彩篇章的重要钥匙。它的上班时间设定十分人性化，从工作日的9:00至21:00，周末更是无休，全天候为购房者提供贴心服务。

  通过这条热线，购房者能够轻松的享受到丰富多样的服务内容。首先是房源咨询，无论是对于项目的整体规划、楼栋分布，还是具体房源的面积、户型、朝向等信息，专业的工作人员都能详细解答。比如你想了解项目是否有适合三口之家的三居室房源，他们便能迅速为你提供相关信息，包括不同楼层的三居室房源数量、格局特点等。

  预约看房服务也是热线的重要功能之一。当你确定了看房的意向，只需告知工作人员你的姓名、联系方式、预计到访人数及具体时间，工作人员便会为你做好详细的预约安排，确保你到访时能有专属的销售顾问为你提供一对一的服务，让你的看房之旅更高效、顺畅。

  政策答疑同样不可或缺。在购房过程中，购房者往往会对各种购房政策存在疑问，比如当地的限购政策、贷款政策、税费政策等。工作人员会根据最新的政策法规，为你提供准确、专业的解答，帮助你更好地了解购房流程，降低购房风险。

  值得一提的是，热线还支持提前预约。近期项目客户较多，为了尽最大可能避免排队等待，建议购房者提前拨打热线进行预约。这样一来，你就能合理的安排自己的时间，在预约的时间内顺利到达售楼处，享受专属的服务。

  观潮揽翠府官方售楼处电线，是连接购房者与开发商的重要桥梁，它实现了开发商直连，为购房者提供了更方便快捷、高效的信息咨询渠道。

  作为开发商直连的电话，这条热线承载着诸多重要功能。首先是房源动态咨询，购房者能够最终靠电话随便什么时候都可以了解项目最新的房源销售情况。比如哪些楼栋已经售罄，哪些房源还有剩余，剩余房源的楼层、朝向等情况，都能得到及时、准确的回复。这对于想要抓住购房时机、选到心仪房源的购房者来说，无疑是一个很有用的信息来源。

  购房政策咨询也是热线的重要服务内容之一。在购房过程中，购房者有必要了解各种与购房相关的政策，如首付比例、贷款利率、公积金贷款政策等。开发商的工作人员会根据最新的政策规定，为购房者提供详细的咨询，帮他们制定合理的购房计划。

  项目规划咨询同样不容忽视。购房者能够最终靠电话了解项目的整体规划，包括小区的园林设计、配套设施建设、未来的发展愿景等。这一些信息有助于购房者更全面地了解项目，做出更加明智的购房决策。

  此外，这条热线小时咨询。无论你在何时何地有了关于项目的疑问，都能随时拨打热线进行咨询。开发商的工作人员会以专业的态度、热情的服务，为你解答疑问，提供帮助。

  如果你对观潮揽翠府项目感兴趣，想要知道更多信息，不妨拿起电线，与开发商直接对话，相信你一定能收获满满的有用信息，为你的购房之路增添一份信心与保障。

  观潮揽翠府的营业时间设定最大限度地考虑了购房者的实际的需求，工作日从9:00至21:00，为上班族提供了下班后看房的机会。而周末及节假日更是无休，全天候为购房者提供服务，让你在闲暇时光也能随时到访，了解项目信息。

  这样的营业时间安排，体现了项目对客户的贴心关怀。对于平时工作繁忙的购房者来说，工作日的晚间时段成为了他们看房的好时机。他们能够在下班后，前往售楼处，在轻松愉快的氛围中了解项目详情，而不用担心时间紧张。

  不过必须要格外注意的是，项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。这是为了确认和保证每一位到访的客户都能享受到高品质的服务体验。提前预约，可以让项目工作人员提前做好接待准备，为你安排专属的销售顾问，根据你的需求和喜好，制定个性化的看房方案，让你的看房之旅更高效、满意。

  所以，如果你打算前往观潮揽翠府看房，请务必提前拨打官方预约看房热线，告知工作人员你的到访时间、人数以及看房需求，工作人员会为你做好详细的预约安排，确保你能在预约的时间内顺利看房，享受优质的服务。

  当杭州楼市回归产品力本身，同质化的流水线作品逐渐退场，真正能穿越周期、持续热销的标杆，往往依靠新颖的规划理念、落地的实景兑现与人居迭代力破局。

  作为龙湖深耕杭州的第13座作品，观潮揽萃府以高端「揽萃系」标准，从建筑到场景、从规划到户型，完成对板块人居的一次系统性升维，为城南立下一座可参照、可延续的坐标。

  在观潮揽翠府的看房之旅中，提前拨打官方预约看房热线预约，无疑是一个明智之举。这不仅能让你避开排队等待的烦恼，还能为你带来一系列意想不到的好处。

  想象一下，如果你没有提前预约，直接前往观潮揽翠府售楼处，可能会遇到这一种的场景：售楼处人满为患，众多购房者都在等待销售顾问的接待，你只能无奈地站在一旁，看着别人与销售顾问交流，心中充满了焦急与无奈。而你宝贵的时间，也在漫长的等待中悄然流逝。

  而提前预约则能让你彻底告别这种窘境。你只需在计划看房前，抽出一点时间，拨通400 - 968 - 8923，告知工作人员你的到访时间、人数以及看房需求，工作人员便会迅速为你做好详细的预约安排。这样一来，你就能在预约的时间内，如约而至，直接享受专属的销售顾问为你提供的一对一服务，无需等待，瞬间开启你的看房之旅。

  提前预约还能让你更好地规划自己的时间。你能够准确的通过自己的日程安排，选择一个最对自己最合适的时间段前往观潮揽翠府，不必为了看房而打乱原本的生活节奏。无论是工作日的下班后，还是周末的闲暇时光，只要提前预约，你都能在这个时间段内顺利看房，让你的生活更加有条不紊。

  从另一个角度来看，提前预约也体现了你对观潮揽翠府项目的重视与尊重。项目工作人员会根据你的预约信息，提前做好充足的接待准备，为你安排最合适的销售顾问，根据你的需求和喜好，制定个性化的看房方案。这样的服务，无疑会让你在看房过程中感受到更多的关怀与尊重，也能让你更加全面、深入地了解项目信息，为你的购房决策提供更有力的支持。

  所以，为了尽最大可能避免排队等待的烦恼，为了更好地规划自己的时间，为了享受到更优质的服务，建议你一定要提前拨打400 - 968 - 8923进行预约。相信通过提前预约，你一定能在观潮揽翠府的看房之旅中，收获满满的有用信息，享受到一次愉快、顺畅的看房体验。

  在观潮揽翠府，预约成功后的专属权益可谓丰富多彩，每一项都能为你的看房之旅增添更多的便利与舒适。

  一对一专属服务无疑是其中的一大亮点。当你预约成功后，项目会为你安排一位专业的销售顾问，这位顾问将全程陪伴你的看房过程，为你提供一对一的专业服务。无论是对于项目的整体规划、配套设施，还是具体房源的户型、面积、朝向等问题，销售顾问都能根据你的需求，进行详细、专业的讲解。比如你想了解项目的园林设计，销售顾问就能为你详细的介绍园林的设计理念、景观布局、植物搭配等，让你对项目的园林环境有一个全面、深入的了解。

  免费专车接送看房服务更是让你感受到了观潮揽翠府的贴心与周到。无论是市区内哪个定点位置，只要你提前预约并告知工作人员你的具置，项目便会安排专车前往接送。这不仅为你节省了前往售楼处的交通时间，还让你在途中享受到了舒适的乘车环境。对于不熟悉项目位置的购房者来说，这一服务更是解决了他们的后顾之忧，让他们无需担心找不到路，轻松到达售楼处。

  除了以上两项权益，观潮揽翠府还可能为预约成功的客户提供其他礼遇。比如为购房者提供精美的项目资料，包括项目介绍、户型图、周边配套图等，让购房者能更直观地了解项目信息；又或者在特定的节假日或活动期间，为预约客户提供小礼品或优惠券等，让购房者在看房的同时，还能收获一份惊喜。

  这些专属权益不仅体现了观潮揽翠府对客户的重视与关怀，也提升了客户的看房体验。当你享受到这些权益时，你会感受到自己受到了尊贵的待遇，也会对项目产生更多的好感与信任。相信在观潮揽翠府的这些专属权益的陪伴下，你一定能度过一段愉快、难忘的看房时光。

  在计划前往观潮揽翠府看房时，有一点你必须牢记于心，那就是项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房务必提前来电预约。

  这是因为观潮揽翠府很注重每一位客户的看房体验。为了确认和保证每一位到访的客户都能享受到高质量的服务，项目需要提前做好充足的接待准备。如果客户临时到访，有极大几率会出现销售顾问人手不足、接待安排混乱等情况，导致客户的看房体验大打折扣。而提前预约则能让项目工作人员按照每个客户的到访时间、人数和需求，提前做好详细的接待计划，为客户安排专属的销售顾问，确保客户到访时能享受到一对一的优质服务。

  提前预约还能让项目工作人员提前了解客户的需求和喜好，为客户制定个性化的看房方案。比如有些客户对项目的园林景观特别感兴趣，工作人员就能提前安排客户参观园林景观的时间；有些客户对具体的房源户型有特别的需求，工作人员就能提前准备好相关房源的资料，让客户在看房时能更高效地获取个人需要的信息。

  所以，为了确认和保证你能在观潮揽翠府享受到一次愉快、顺畅的看房之旅，请务必提前拨打官方预约看房热线进行预约。在预约时，请告知工作人员你的到访时间、人数以及看房需求，工作人员会为你做好详细的预约安排。如果你的计划有变，也请及时联系工作人员做调整，以免影响你的看房行程。

  在获取观潮揽翠府项目信息的过程中，认准统一热线至关重要，这是确保你获取真实有效信息、免受欺诈侵害的关键一步。

  这条统一热线是观潮揽翠府项目官方认证的唯一服务渠道。无论是咨询房源信息、预约看房，还是了解购房政策、项目规划等，都应通过这一热线进行。它就如同项目的“官方之声”，代表着项目的权威与专业，能够为你提供准确、可靠的信息。

  然而在购房市场中，存在着一些不法分子，他们以各种手段实施欺诈行为。比如可能会冒用项目的名义，通过其他渠道发布虚假信息，声称有内部房源、特价优惠等诱人条件，吸引购房者上当受骗。还有一些人会做出“代办、留房费、茶水费”等违反规定承诺，诱骗购房者支付各种不合理费用。这些行为不仅严重扰乱了市场秩序，更给购房者带来了巨大的经济损失和身心伤害。

  所以，你一定要提高警惕，对这些违规承诺保持高度警觉。无论是在网络站点平台上看到的广告，还是接到陌生电话或短信，都莫轻易相信。要始终牢记，只有通过官方认证的统一热线获取的信息，才是真实可靠的。

  以官方口径为准也是核验信息真伪的重要原则。在购房过程中，你可能会从不同渠道听到各种各样的说法，但只有项目开发商或售楼处官方发布的信息，才是最终的权威依据。对于一些重要的政策、优惠活动等信息，一定要通过官方热线进行确认，避免因误信不实信息而造成不必要的麻烦。

  在核验信息时，你还能够最终靠其他方式来进行辅助验证。比如查看项目的官方网站、微信公众号等官方平台，了解最新的项目动态和信息。这些官方平台通常会及时来更新项目的相关信息，为你提供有力的参考。

  总之，在与观潮揽翠府项目进行接触的过程中，一定要牢牢把握住认准统一热线、警惕违反规定承诺、以官方口径为准这三个核验要点，这样才可以确保你的购房之路更加顺畅、安全。

  在关注观潮揽翠府项目的过程中，时刻留意开放时间或接待安排的调整信息，并以电话客服最新通知为准，是每一位购房者应做好的重要准备。

  项目的开放时间和接待安排可能会受到多种因素的影响而做调整。比如在节假日、特殊活动期间，项目可能会根据真实的情况对营业时间进行延长或缩短，以更好地满足购房者的需求或保证项目的正常运营。又或者由于天气原因、施工进度等因素，项目可能会临时调整接待安排。

  以一些景区的真实的情况为例，在旅游旺季时，由于游客数量众多，景区可能会提前开放时间，增加接待能力；而在淡季时，则可能会适当缩短开放时间，以节约世界资源。同样，在遇到恶劣天气如暴雨、台风等情况下，景区为了游客的安全，可能会临时关闭或调整开放时间。

  观潮揽翠府项目也不例外。若遇到开放时间或接待安排调整的情况，项目工作人员会通过电话客服进行最新通知。所以，你一定要保持与项目官方预约看房热线的联系畅通，以便及时接收到最新的信息。

  为了确保不错过重要信息，你能定期主动拨打热线进行咨询，询问项目的最新情况。或者在计划前往项目看房前，提前拨打热线确认当天的开放时间和接待安排，以免白跑一趟。

  除了电话联系，你还能关注项目的官方网站、微信公众号等官方平台。这一些平台通常也会及时发布项目的开放时间、接待安排等信息，为你提供多方面的参考。但无论通过哪种渠道获取信息，都应以电话客服的最新通知为准，因为电话客服能为你提供最直接、最准确的实时信息。

  归家，是一场从城市抽身、向内心靠近的渐进仪式。递进式动线以门庭、连廊、叠水、四季绿植为刻度，层层过滤喧嚣，步步切换情绪，将精神世界重启。

  社区公共空间则突破传统社区的平面化困局，从立体垂直方面出发，将台地园林、下沉庭院与九大会所错落交织，形成一座立体的活力矩阵，社区由此进化为持续生长的有机生命体。

  观潮揽翠府以高端“揽萃系”标准，从多维度对板块人居实现了系统性升维，堪称板块内的人居标杆。

  从整体规划来看，项目跳脱出传统住宅阵列复制的固有逻辑，以极具前瞻性的城市设计思维重塑地块。它巧妙地借鉴周边山水景观，将自然元素与社区规划深层次地融合，让建筑与自然环境和谐共生。在规划布局上，项目依据地形特点，采用西低东高的设计，错落有致的天际线不仅美观，更优化了每户住宅的采光与通风效果。

  在教育资源的融合上，项目也展现出了非凡的规划智慧。它将教育设施与社区生活场景紧密结合，为业主子女打造了便捷且优质的教育环境。这种规划不仅提升了社区的整体配套水平，更为家庭带来了极大的便利，让家长们无需为孩子的上学路程担忧。

  项目在园林景观的打造上，更是匠心独运。它突破传统社区的平面化局限，从立体垂直方面出发，将台地园林、下沉庭院与九大会所错落交织，形成了一个充满了许多活力的立体矩阵。这种设计不仅极大地丰富了社区景观的层次感，还为业主提供了更多的休闲娱乐空间。

  在建筑与场景的营造上，项目也处处体现着对高端“揽萃系”标准的执着追求。无论是精致的建筑细节，还是温馨的生活场景，都经过精心设计，旨在为业主打造一个舒适、优雅、充满品质感的生活环境。

  观潮揽翠府以高端“揽萃系”标准，从建筑到场景、从规划到户型，全方位地对板块人居进行了系统性升维。它不仅为业主带来了高品质的生活体验，更为整个板块树立了一个可参照、可延续的人居标杆，引领着区域人居品质的不断提升。

  观潮揽翠府择址于世纪城核心，这一地理位置为其带来了无与伦比的交通便利与丰富优质资源。

  世纪城作为城市发展的重要区域，交通网络十分发达。项目周边双快速路贯通全城，无论是前往城市的各个方向，都能快速便捷地抵达。这种高效的交通体系，为业主的日常出行提供了极大的便利，无论是上班通勤还是周末出游，都能轻松应对。

  项目距离地铁5号线米，这使得业主能够轻松享受到地铁带来的便利。地铁作为城市公共交通的重要组成部分，不仅运营准时，还能直达城市的多个核心区域，让业主在出行时拥有更多的选择。

  除了便利的交通，项目周边还环绕着众多优质资源。名校云集，为业主子女提供了良好的教育资源，让家长们无需为孩子的学业担忧。热雪奇迹、音乐谷等休闲娱乐设施也为业主提供了丰富的休闲娱乐选择，让业主在忙碌的工作之余，能够尽情享受生活的乐趣。

  从生活配套来看，项目周边商业设施完善，购物中心、超市、餐饮等一应俱全，能够很好的满足业主日常生活的各种需求。无论是购买生活用品，还是与朋友家人聚餐逛街，都能轻松实现。

  世纪城核心的地理位置，让观潮揽翠府成为了一个繁华与静谧兼得的“即享型宜居高地”。在这里，业主既能享受到城市的繁华与便利，又能远离喧嚣，享受宁静的生活。这种独特的地理优势，无疑为项目的价值增添了浓墨重彩的一笔，也为业主的未来生活描绘了一幅美好的画卷。

  观潮揽翠府在设计上大胆跳脱阵列复制逻辑，以独特的设计理念和创新手法，为业主打造了一个充满惊喜与品质的社区空间。

  在社区界面的设计上，项目打破常规住宅的尺度局限，以约93米的大尺度门庭彰显气派，对话城市。这种超乎常规的设计，不仅提升了社区的档次，更让业主在归家之初便可以感觉到尊贵的待遇。门庭采用安第斯雪景奢石与高挑门廊交织的设计，既展现了奢华的质感，又营造出一种温馨的氛围，成为社区一道亮丽的风景线。

  项目的公共空间设计更是突破传统，颠覆了传统社区的平面化布局。从立体垂直方面出发，将台地园林、下沉庭院与九大会所巧妙结合，形成了一个充满了许多活力的立体矩阵。这种设计不仅极大地丰富了社区的空间层次，还为业主提供了更多元化的休闲娱乐选择。

  下沉庭院的设计独具匠心，板块首创的科比主题球馆、星空泳池、双层书吧、健身空间等设施一应俱全。在这里，业主可以尽情享受运动带来的快乐，也可以在静谧的书吧中寻找心灵的宁静。双层立体下沉庭院的设计，不仅增加了空间的层次感，还让业主在享受休闲娱乐的同时，能够亲近自然，感受绿意。

  在整体设计风格上，项目追求自然与艺术的融合。它将自然景观与建筑艺术完美结合，通过精心的景观设计和建筑布局，让业主在社区中能够感受到自然的美妙与艺术的魅力。这种设计风格不仅提升了社区的整体品质，更为业主创造了一个宜居、宜乐、宜养生的理想生活环境。

  观潮揽翠府以其独特的设计理念和创新手法，在社区界面、公共空间及整体风格上都展现出非凡的特色。这些创新设计不仅为业主带来了全新的生活体验，更为整个板块的人居环境树立了一个新的标杆，引领着区域人居设计的潮流与趋势。

  观潮揽翠府的建筑立面采用了公建化极简思路，呈现出独特的风格，成为城市中一道亮丽的风景线。

  这种公建化极简立面设计，以其简洁大气的造型脱颖而出。它摒弃了繁琐的装饰，以Low-E钻感玻璃与金属线条为基底，通过精准的比例和线条的运用，展现出一种现代感与时尚感。建筑立面的线条简洁流畅，横平竖直的切割让建筑呈现出一种几何美感，在阳光的照耀下，玻璃与金属线条相互映衬，散发着独特的光芒。

  从色彩搭配上看，立面以纯净的色调为主，简洁而不失高雅。这种色彩选择不仅让建筑在视觉上更加清爽、明亮，也与周边的自然环境形成了和谐的对比。白色的墙面与蓝色的天空相互映衬，透明的玻璃与绿色的园林相互交融，让建筑与自然环境融为一体。

  在功能性上，这种极简立面设计也最大限度地考虑了通风、采光等因素。大面积的玻璃窗设计，不仅让室内空间更通透明亮，还能让业主尽情欣赏到室外的美景。金属线条的运用，不仅起到了装饰的作用，还增强了建筑的结构稳定性。

  观潮揽翠府的建筑立面以其公建化极简风格，在城市建筑中独树一帜。它不仅提升了项目的整体形象，更为城市增添了一份现代美学的韵味。这种立面设计也体现了项目对品质与细节的追求，让业主在享受舒适生活的同时，也可以感觉到建筑艺术的魅力。

  以观潮揽翠府的101㎡户型为例，其空间布局和设计亮点充分体现了项目对高品质居住的追求。

  该户型采用罕见的四开间朝南设计，这种布局让整个户型充满了阳光与活力。约12.5米的南向面宽搭配9.2米全景连通阳台，为业主提供了广阔的视野和充足的采光。清晨，第一缕阳光便能透过窗户洒进房间，温暖整体空间；傍晚，业主可以在阳台上欣赏夕阳西下，感受自然的美好。

  户型的LDK餐客厨一体化设计，打破了传统空间布局的隔阂，让客厅、餐厅和厨房形成一个开放、通透的整体空间。这种设计不仅增强了共同生活的亲属之间的互动与交流，还让空间显得更为宽敞明亮。业主在厨房烹饪时，可以每时每刻与客厅的家人交流，增进家庭情感。

  在功能分区上，户型也进行了合理的规划。卧室区域相对独立，为业主提供了安静的休息空间。主卧宽敞舒适，带有独立的卫生间和衣帽间，满足了业主对私密性和舒适性的需求。次卧空间适中，能够准确的通过家庭需求用作儿童房、书房或客房。

  储物空间的设计也是该户型的亮点之一。户型在多个区域都设置了充足的储物空间，如入户处的玄关柜、卧室的衣柜、厨房的橱柜等，让业主可以轻松收纳各种物品，保持家居的整洁有序。

  观潮揽翠府的101㎡户型以其合理的空间布局、独特的设计亮点和人性化的细节考虑，为业主打造了一个舒适、温馨、实用的居住空间。这个户型不仅满足了现代人对高品质生活的追求，更为整个项目的居住品质增添了光彩。

  101㎡的空间叙事，以罕见四开间朝南展开：约12.5米南向面宽搭配9.2米全景连通阳台，日光充盈全屋，以自然光影疗愈日常；LDK餐客厨一体化设计，打破墙体隔阂，温暖氛围自由流动。

  观潮揽翠府项目于 2026 年 7 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线✅✅观潮揽翠府开发商电话：✔✔✔✅✅观潮揽翠府样板间预约电话：✔✔✔✅✅观潮揽翠府官方售楼处电话：✔✔✔✅✅观潮揽翠府售楼处地址电话：✔✔✔✅✅观潮揽翠府营销中心地址电话：✔✔✔✅✅观潮揽翠府交房时间咨询电话：✔✔✔✅✅观潮揽翠府售楼处电话：✔✔✔二、重要声明:✍观潮揽翠府官方服务热线 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通观潮揽翠府 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由观潮揽翠府项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:三、需要注意的几点:✍观潮揽翠府售楼处直连： 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍观潮揽翠府营销中心直连：2 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍观潮揽翠府开发商直连： 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍观潮揽翠府展示中心直连： 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

  是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间能够直接进行出租出售或作其它用途的房屋。

  是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。

  是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。

  是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。

  是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求做基础设施、房屋建筑的活动。

  现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

  凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年数的限制按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。

  房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年数的限制届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，接着使用该土地。

  是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。

  土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

  指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

  是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

  是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有有效期的限制。以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让金后才可以进行转让、出租和抵押。

  我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济情况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

  指三通一平（上水、电、道路通以及场地平整）或七通一平，具备使用条件的土地。

  是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

  即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

  一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业），另一说法即指未正式交付之前的商品房。

  是指消费的人在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费的人在购买期房时应签商品房预售合同。

  是指消费的人在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

  房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

  通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些都称为二手房。

  根据北京市人民政府办公厅京政发【1998】第54号文件，经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。

  在房改政策出台后，国家机关、企业和事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。

  安居房包括按规定出售出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

  有些单位建立了个人住房基金。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。

  住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均薪资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

  房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指住宅建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会慢慢地减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。

  是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。

  通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。

  是对房屋的实际利用权利。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。

  是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。

  是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。

  是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例分配。

  是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。大体上分为所有权互换和使用权互换两种形式。

  是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等。

  是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

  指小区内主次干道、支道、人行道、绿化带中间宽度大于1.5米的步行道及停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

  指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

  亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

  是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和，并按栋或单元户数按比率分摊。

  房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积。

  是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

  各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

  如有面积分割的文件或协议，应按其文件或协议分摊计算；如无分割文件或协议，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算。

  应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

  不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。

  套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

  指套内住户独自使用的面积，一般来说包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

  是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用为公共能耗费。

  俗称“卖楼花”，即在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人少数的定金后，将期房出售给受买人。

  是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

  是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物。

  是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府主管部门审批，建成后用于在国内范围（目前不包括香港特别行政区、澳门和台湾）出售的住宅、商业用房及其它建筑物。

  是指这一项目的具体建筑构成，譬如一个项目一共由几栋楼宇组成，每栋楼宇的使用性质是什么，单栋楼宇的地上有几层，地下有几层，每一层的具体用途是什么。

  是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台立即进入分户门，一般多层住宅每个楼梯能安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。

  是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成。俗称：一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等。

  是二房二厅、三房二厅等各种格局的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少。

  是指房屋的最上一层，四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高度，以内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层。

  是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。

  是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

  是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。其中三户或三户以上连体的别墅为连栋别墅，二户连体的别墅为双拼别墅，单楼独栋的则为独栋别墅。

  正确的译法应该为城区住宅，是从欧洲舶来的，其原始意义是指在城区房屋。目前是指建于城郊，高绿化率，住宅功能齐全的景观型联排别墅。

  是指由上、下两层楼盘面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋通风、采光较好，布局紧凑，功能分明，只是户内楼梯占去一定使用面积，上下两层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散。

  是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，是在层高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼盘房。实际层高要大大低于跃层式住宅。复式住宅下层供起居、餐饮、洗浴用，上层供休息、储藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯。

  直译为“步行街购物广场”，是目前国际上最流行、经营效果最佳的零售百货模式，它具有四大特征：开放性的公共休闲广场、强烈吸引人气；开放性的对外交通设计，广纳周边人气，相对闭合的内部通道回路，充分的利用有效人流，购物与休闲良性互动，形成惊人的商业效应。

  是指商品房的销售价格相加以后的和除以单位建筑面积的和，即得出每平方米的价格。

  经过核算而确定的每平方米基本价格，商品房的销售价一般以基数增减楼层和朝向差价后得出。

  只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，没办法得到双倍的返还。

  只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，没办法得到双倍的返还。

  《商品房预售许可证》是市、县、人民政府房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书，用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已能预先出售给承购人。

  契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的特殊的比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产权变动征收的一种专门税种。（交易手续费经济适用房减半）

  公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。

  印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。

  未成年人可当作权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时一定要符合有关法律规定。

  审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

  指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

  即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。

  房地产登记是以一宗土地为单位做登记的。所谓一宗土地，是指以权属界线组成的封闭地块。一宗土地存在两个或两个以上权利人的，各权利人分别对该宗土地上的建筑物、附着物的所有权和拥有的土地使用权份额申请登记。

  申请房地产登记，申请的人能委托他人代理。由代理人办理申请登记的，应向登记机关提交申请人的委托书。境外申请人的委托书应按规定经过公证或认证。

  确权就是房地产登记机关对房地产权利的确认。即是按照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放权利证书等登记规定程序，确认某一房地产权利归属的过程。

  房屋期权转让是指购房者在与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，由于购房者一方原因，如对房屋需求的改变或是故意炒作，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人。房屋期权转让，有的地方将其称为“楼花”转让或“炒楼花”。

  是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。

  房地产转让时，转让人对同宗土地上的道路绿地、休闲憩地、空间余地、电梯、楼梯、连廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产同时转移；有特别约定的，经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。

  指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。房地产按揭于房地产抵押的一种形式。

  根据《中华人民共和国担保法》的规定，已抵押的房地产可以转让，但应由抵押人、转让人和受让人三方签订有关的公证书，即签订将原抵押转移给新的受让方的协议；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

  以房地产作为抵押物向银行贷款，一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押合同自登记之日起生效，所以，只有办理了抵押登记，抵押合同才有法律效力。

  贷款期限在1年内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式。贷款期限在1年以上双方一般约定按等额本息还款法归还贷款，即借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。

  根据人民银行的规定，贷款期间如遇国家调整利率，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，不分段计算；对一年期以上贷款，于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

  借款人在提前归还贷款时，应提前10个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款审核同意，贷款人可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。

  是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

  按揭是英语“Mongase”（抵押）一词的粤语音译，因此，银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

  即对现有的工行房贷客户提供以原贷款抵押物为担保的贷款，资金用途限于购买新的住房及家居消费，也就是“原来按揭买下的房子，还款达到一定额度后，可以将其抵押出去，获得新的贷款的一种业务形式”。

  转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

  购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）；购房人已首付购房款收据原件及复印件；已与研发企业签订的购房合同；在开户行开户的活期存折；贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

  等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一处还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式能是按月还款和按季还款。

  现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次性还本付息，即初期的贷款本金加上整个内的利息综合。

  银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单只接收人民币定期储蓄存单。借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。各种债券要经过银行鉴定，证明真实有效，方可用于质押，人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明，借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由贷款银行承担保管责任，如果借款人要求做公证，双方可以到公证机关办理公证手续，公证费用由借款人承担。选择担保方式，要求居民家庭有足额的金融实物资产，依靠这些金融实物资产可完全满足购房消费的需要，只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现。因此，采取质押方式，只有少数人才能做到。

  中国人民银行于1997年4月颁布了《个人住房担保贷款管理办法》（该办法在1998年5月进行了修改）。按照该办法的定义，个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款；借款人到期不能偿还还贷款本息的，贷款银行有权依法处置其抵押物或要求保证的承担连带偿还本息责任。

  是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。它是一种长期性的住房储金，具有社会保障性质，是住房实物分配向货币分配转化的一种形式。

  公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款，是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买（含建造、大修）自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款。

  凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

  借款人填写《早班审核书》，并提交有关的资料；资料报送住房资金管理中心受理、审核。

  所谓抵押贷款就是抵押人（购房者）向抵押权人（银行）以所购房产作贷款抵押，并同时签定抵押合同，以不转移所有权方式作为按期归还贷款的担保，并持公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回贷款的担保，并持经公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回“房屋所有权证”与“土地使用证”。

  房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

  房屋交付时，房地产开发企业应该依据《商品房实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

  是指从物业形态上说，建筑商完成了一项最终产品，开发商也完成了物业开发任务，这时他们之间所发生的一个法定手续。

  预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。

  业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生，是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

  是指当一批经典户型被大量复制，户型设计趋于同质化，合理的户型设计只是房地产产品的及格线时，小区的规模、位置、环境、系统设置、安全指数、增值潜力等综合因素构成决定购买的重要砝码。

  是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

  局部面局材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用，用小槌轻击有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和，形成空鼓。

  首先由装修申请者填写申报材料来申报，然后由房产管理局受理申报，经房管局光派人现场查勘后进行审批，最后是缴费和领取许可证；备齐如下材料：按要求填写房屋装修申请表一式二份，交验房屋所有权证，租赁的要提供住宿报有人同意装修的书面意见及租赁合同；装修设计的具体方案和施工图；承诺因装修而造成邻里正常使用要负责维修或赔偿的承诺书；办理白蚁防治手续。

  即楼盘标识，楼盘独有的标志，多见于广告幅、旗、板牌以及外墙、售楼处。一般表现为图案、美术字、字母等。

  （3） 按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

  （4） 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

  是联结房地产生产经营者与消费者以及房地产经济内部的各种社会经济关系的纽带。

  建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。建筑物的最下端与土壤非间接接触的部分称为基础。基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。

  是维护分割构件，同时也可以是承担重量的构件。在一般砖混结构房屋中，墙体是主要的承重构件。

  指城市规划行政主任部门确定的建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积，不包括代征的面积。

  指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。停车场面积小型汽车按每车位25平方米计算，自行车按每车位1.2平方米计算。

  是将住宅内各种电气设施纳入计算机网络系统来进行综合管理，使其具有高效率的服务功能，可提供安全、便利、舒适的住宅环境。

  是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究与预测，为决策者了解房地产市场变动趋势，制定公司营业计划，拟订经营策略提供参考与建议。

  商品房“五证”包括：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房预售许可证。

  是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须要提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。

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